Partager sur
Idéalement située en plein centre-ville de Bellac, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée qui allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un bureau, une buanderie-chaufferie, une cave ainsi qu’un wc. Ce niveau indépendant de la partie habitable pourrait être dédié à l'exercice d'une activité professionnelle. Le premier étage, en rez-de-jardin, se compose une cuisine aménagée et entièrement équipée - une salle à manger lumineuse avec porte fenêtre ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’un vaste séjour de 30 m² avec son plancher d'origine, agrémenté d’une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Un second wc complète cet espace. Au-dessus l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing - salle de bains et bureau, une deuxième salle d’eau et wc. Le dernier niveau abrite un grenier aménagé, offrant un grand espace supplémentaire selon vos envies : salle télévision, chambre d’amis, etc, petite pièce mansardée, et possibilité de créer un espace sanitaire supplémentaire. À l’arrière de la maison, une agréable terrasse donne sur un jardin intimiste entouré de murs en pierre. Un cadre de verdure en plein coeur de ville. Un bâtiment annexe sur 2 niveaux, autrefois imprimerie, vient compléter ce bien aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 390 € et 4 640 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 87300
Surface habitable (m²) 234 m²
surface terrain 724 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 17
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 844 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre