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Située dans le centre du Dorat, découvrez cette charmante maison à rénover. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement notamment pour un projet professionnel, avec plusieurs espaces à repenser selon vos envies. A côté de la maison, il y a un entrepôt comprenant : un grand garage, un bureau, un espace de stockage (dépôt) et un WC avec lavabo. La maison principale possède 2 entrées indépendantes (une à l'avant et une à l'arrière) vous permettant d'accédez aux pièces de vie. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine, un salon lumineux, une salle à manger, deux grandes chambres et un WC indépendant. Sous ce niveau, vous accédez depuis l'extérieur à la cave et la chaufferie. A l'étage, vous avez la 3ème chambre, une salle d’eau, un WC séparé, et un grenier aménageable de plus de 40m² avec plusierus fenêtres. Depuis un portail sur le côté de la maison, vous avez accès à deux garages (20 m² et 17 m²). Une cour intérieure permet le stationnement de véhicules et de profiter du jardin d'environ 1250 m². Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 490 € et 4 760 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 87210
Surface habitable (m²) 107 m²
surface terrain 1 796 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Nombre de garage 2
Année de construction 1900
Prix de vente honoraires TTC inclus 118 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,27 %
Taxe foncière annuelle 780 €
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