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Exclusif

Bellac (87300)

Immeuble avec local commercial et 3 appartements en centre ville

Prix

du bien

86 000 €

réf : 2132-25/2748

01

Général

Découvrez cet immeuble en plein coeur du centre-ville de Bellac, avec sa grange à usage de garage à quelques pas.

Il se compose au rez-de-chaussé : d'un local commercial avec wc actuellement loué, d'une remise et de l'entrée de l'immeuble.

Au 1er étage, vous accédez à un appartement T2 loué comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains-wc qui nécessite des rénovations.

A l'arrière l'étage de la remise et un bureau.

Au 2ème étage, un grand appartement T5 en duplex comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, un WC. Au dessus, 3 autres chambres, salle de bains et WC.

Au 2ème étage à l'arrière, il y a un autre duplex de type 3 à rénover qui se compose d'une cuisine, un salon, au-dessus : 1 chambre, une pièce mansardée, une salle d'eau et un WC.

Une grange très proche de l'immeuble d'une surface de 92 m² au sol murs compris, sur deux niveaux complète ce lot.

Le rapport actuel pour seulement 2 locaux est de 572 € mensuel. Des travaux d'isolation sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

87300
Surface habitable (m²)

180 m²
Nombre de niveaux

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

86 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

7,5 %
Taxe foncière annuelle

2 604 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Panneaux rayonnant
Format de chauffage

Individuel
Balcon

NON
Terrasse

NON
Sous/sol

SANS
Nombre de garage

1
Année de construction

1900

05

Bilan énergétique

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