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Bellac (87300)

Immeuble de 4 logements, un local commercial et un garage en plein centre ville

Prix

du bien

221 540 €

réf : 2147-25/2773

01

Général

Situé dans le centre-ville à proximité immédiate des commerces, découvrez cet immeuble locatif composé d'un commerce, 4 logements et un garage pour un total de 1655 € par mois.

Au rez-de-chaussée, il y a un local commercial avec vitrine donnant sur rue, 2 pièces et un WC. Ce local est en cours de relocation pour un loyer de 280 €.

L'entrée de l'immeuble est sécurisée et mène à un couloir qui donne accès à une cour intérieure avec appentis et cave. Un large escalier permet ensuite d'accéder aux différents logements.

- au 1er étage :

*à droite : un appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre et une pièce mansardée, une salle d'eau, WC, débarras. Loué 423 €

*à gauche : un appartement comprenant un séjour avec balcon sur rue, une cuisine, coin nuit, une salle d'eau avec WC. Loué 317 €

- au 2ème étage :

*à droite : un appartement comprenant une pièce de vie avec un espace cuisine, une chambre, coin bureau, salle d'eau avec WC. Loué 280 €

* à gauche : un appartement comprenant un séjour, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau-WC. Loué 310 €

Combles au dessus.

Garage loué 45 €.

L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation énergétique en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

87300
Surface habitable (m²)

169 m²
Nombre de niveaux

4

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

221 540 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

209 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

6 %
Taxe foncière annuelle

1 958 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Panneaux rayonnant
Format de chauffage

Individuel
Balcon

OUI
Sous/sol

SANS
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Année de construction

1900

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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Bellac (87300) Immeuble de 4 logements, un local commercial et un garage en plein centre ville

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