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Prix en baisse

Bellac (87300)

Maison de charme avec jardin et ancienne imprimerie

Prix

du bien

254 400 €

réf : 2136-25/2765

01

Général

Idéalement située en plein centre-ville de Bellac, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée qui allie le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un bureau, une buanderie-chaufferie, une cave ainsi qu’un wc.

Ce niveau indépendant de la partie habitable pourrait être dédié à l'exercice d'une activité professionnelle.

Le premier étage, en rez-de-jardin, se compose une cuisine aménagée et entièrement équipée - une salle à manger lumineuse avec porte fenêtre ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’un vaste séjour de 30 m² avec son plancher d'origine, agrémenté d’une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Un second wc complète cet espace.

Au-dessus l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing - salle de bains et bureau, une deuxième salle d’eau et wc.

Le dernier niveau abrite un grenier aménagé, offrant un grand espace supplémentaire selon vos envies : salle télévision, chambre d’amis, etc, petite pièce mansardée, et possibilité de créer un espace sanitaire supplémentaire.

À l’arrière de la maison, une agréable terrasse donne sur un jardin intimiste entouré de murs en pierre. Un cadre de verdure en plein coeur de ville.

Un bâtiment annexe sur 2 niveaux, autrefois imprimerie, vient compléter ce bien aux multiples atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

87300
Surface habitable (m²)

234 m²
surface terrain

724 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

4

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

254 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

238 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

6,53 %
Taxe foncière annuelle

1 844 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Central
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

2
Cave

OUI
Surface cave (m²)

17
Année de construction

1900

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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